一、建筑概况
受徐州市沛县某幼儿园委托，我司于2018年6月25日对沛县张寨镇某幼儿园房屋进行了结构安全检测鉴定，为该房屋能否安全使用提供相关依据。
该幼儿园位于江苏省徐州市沛县张寨镇唐楼村。本次受检房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2014年，本次受检区域为一~二层。房屋平面形式呈矩形，东西方向轴线总尺寸为13.2m，南北向轴线总尺寸为22.8m，室内外高差约为0.40m,一层层高约4.4m，二层层高约3.9m，受检建筑面积约为592.6m2。该房屋设计、施工单位不详，监理单位不详。
二、检测鉴定内容
根据国家现行规范及委托方要求，对该房屋进行结构安全检测鉴定。首先进行结构体系检查，确定结构体系，明确鉴定所需检测项目。对结构体系进行全面检测鉴定的内容包括：结构体系(结构布置的合理性)、地基基础、上部结构倾斜、主体结构构件损伤(开裂、剥落、渗漏等)。在完成上述检测项目的基础上，对结构进行分步、分项结构安全鉴定评级。
1、结构体系检查
根据国家有关规定、标准的要求，对该房屋结构体系(结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等)进行详细检查，并绘制出建筑物的建筑平面布置图。
2、 整体倾斜检测
在该房屋的外阳角设置倾斜观测点，采用高精度全站仪对该房屋整体倾斜率进行测量。
3、结构构件损伤情况检查
现场对房屋主体结构构件的损伤(开裂、剥落、漏筋、渗漏等)和装饰装修等改造情况进行全面检测，并制成文本及照片。
4、结构安全鉴定评级
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
三、检测鉴定依据
(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(3)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016);
(6)《房屋完损等级评定标准》(试行)1985年(城住字(1984)第678号);
(7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);
(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
(9)《混凝土结构工程施工质量验收规范 》(GB50204-2015)。
四、现场检测
1、结构体系
结构体系检查结果表明：受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构布置基本合理。
2、地基基础
(1)地基基础资料
由于该房屋无正规设计，地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑未对地基基础进行开挖。
(2)地基变形及稳定性检测
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象;房屋倾斜均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜10‰的限值(注：房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3、上部承重结构
(1)完损性检测
通过对现场的实地考察及询问有关人员，受检房屋在使用过程中未发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。经现场检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。
根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)，墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。受检房屋阳角包角不满足规范要求。
(2)房屋主体结构材料强度检测
混凝土强度检测：
根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)对受检房屋的混凝土构件现场抽样检测，检测结果见表3.2。
检测结果表明，房屋钢筋混凝土柱的混凝土强度在30.8MPa~34.7MPa之间，平均值为33.2MPa，标准差为1.37MPa，房屋的混凝土柱的强度推定为C30;钢筋混凝土梁的混凝土强度在31.8 MPa~34.5 MPa之间，平均值为33.3MPa，标准差为1.19MPa，房屋的混凝土梁的强度推定为C30。
五、鉴定评级
1、地基基础
根据鉴定规程，对照检测和测量结果，房屋室内地坪无明显沉降裂缝，上部墙体无明显沉降裂缝，所测房屋整体最大倾斜量10mm，最大倾斜率为1.57‰，房屋整体倾斜率小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规定的限值。
2、上部承重结构
受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在墙体粉刷脱落，现场鉴定检查未发现该房屋承重结构存在明显结构性损伤。
3、综合评定
沛县张寨镇唐楼村百草园幼儿园受检一~二房屋主体结构未见异常，房屋处于正常使用状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行综合评定为B级，结构承载力基本满足正常使用要求。
六、建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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