一、检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于山东省青岛市胶州区。本次检测房屋共24栋幢，总建筑面积约74172.28m2。为了解各房屋目前的完损状况，特委托我司对该批房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级，为后续使用提供技术依据。
检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋变形检测
现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
二、房屋建筑结构概况
本次受检房屋共24幢，位于山东省青岛市胶州区，该批房屋建造年代不详，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
三、检测及分析结果
1.房屋损伤检测
为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。现场检测结果表明，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
2.房屋钢立柱垂直度检测
为明确资材科&资材仓库、资材仓库部分柱垂直度进行检测。
测量结果表明，资材科&资材仓库最大侧向位移为4mm;资材仓库最大侧向位移为5mm;所测钢柱的最大侧向位移均小于规范规定的侧向位移限值(注：柱构件垂直度测量包含施工误差)。
3.房屋倾斜检测
为了解办公楼、缝纫楼、职工宿舍、制造车间、AMSP、NOSD、NOSE、MC、NOSA、NOSB制品仓库、成品库、韩国宿舍1#、韩国宿舍2#、韩国宿舍3#、工务科、P/L(模具仓库)、IPU、Learning Centre、东厂仓库、FUSE、开发DD及仓库&食堂房屋目前倾斜情况，现场采用Leica TCR1202全站仪及工程检测器对上述房屋进行倾斜检测。
4.房屋相对高差检测
现场采用Leica TCR1202全站仪，对办公楼、缝纫楼、职工宿舍、制造车间、AMSP、资材科&资材仓库、NOSD、NOSE、MC、NOSA、NOSB制品仓库、成品库、韩国宿舍1#、韩国宿舍2#、韩国宿舍3#、工务科、P/L(模具仓库)、IPU、Learning Centre、东厂仓库、FUSE、开发DD、仓库&食堂及资材仓库选取设计处于同一水平面的窗台、檐口或钢柱柱脚进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
5.房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。
四、检测结论与建议
1.结论
通过对青岛某鞋业公司房屋的检测，得出以下几点结论：
(1)本次受检房屋共24幢，位于山东省青岛市胶州区，该批房屋建造年代不详，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
(2)现场检测结果表明，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
(3)对资材科&资材仓库和资材仓库钢立柱垂直度检测，检测结果表明：受检钢立柱均满足规范要求。
(4)对办公楼、缝纫楼、职工宿舍、制造车间、AMSP、NOSD、NOSE、MC、NOSA、NOSB制品仓库、成品库、韩国宿舍1#、韩国宿舍2#、韩国宿舍3#、工务科、P/L(模具仓库)、IPU、Learning Centre、东厂仓库、FUSE、开发DD及仓库&食堂房屋进行倾斜检测，测量结果表明：受检房屋测点倾斜率均小于规范中限值4‰。
(5)对办公楼、缝纫楼、职工宿舍、制造车间、AMSP、资材科&资材仓库、NOSD、NOSE、MC、NOSA、NOSB制品仓库、成品库、韩国宿舍1#、韩国宿舍2#、韩国宿舍3#、工务科、P/L(模具仓库)、IPU、Learning Centre、东厂仓库、FUSE、开发DD、仓库&食堂及资材仓库房屋进行相对高差检测，测量结果表明：受检房屋最大相对倾斜率均小于规范中限值要求3‰。
(6)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋均可评定为基本完好房。
2.建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
五、主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);
(6)《建筑结构检测技术规程》(GB50344-2004);
(7)《混凝土结构工程施工质量验收规范 》(GB50204-2015);
(8)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
(9)业主提供的有关资料。
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