上海市青浦区某生活广场房屋完损检测

　　一、检测目的、范围和内容

 

　　受检培训学校有限公司位于上海青浦区，建筑面积约为860m2。生活国际广场为一栋十层钢筋混凝土框架-剪力墙结构房屋，本次检测区域为房屋二层2-7/D-E轴、3-8/E-L轴(含插层)部分区域。为了解该校区房屋目前的完损状况，特委托我司对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级，为后续使用提供技术依据。

 

　　根据房屋完损检测的相关规定，针对受检区域的特点和实际状况，本次检测如下：

 

　　(1)房屋完损状况检测

 

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

 

　　(2)房屋变形检测

 

　　现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

 

　　二、房屋完损状况检测

 

　　1.房屋损伤检测

 

　　为明确受检房屋目前完损状况，现场对受检区域进行了检测。现场检测结果表明，房屋主体结构完好，前台、跆拳道教室地面均有破损，欧洲教室、南侧家长等候区粉刷层均有轻微破损现象，跆拳道教室柱面砖有脱落现象，存在电线外露等问题。

 

　　2.房屋倾斜检测

 

　　为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对被检房屋局部柱构件进行垂直度检测。

 

　　三、检测结论和建议

 

　　1.检测结论

 

　　通过对上海某培训学校有限公司的检测，得出以下结论：

 

　　通过现场检查与检测，受检区域房屋结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为前台、跆拳道教室地面均有破损，跆拳道教室柱面砖有脱落现象，电线外露等问题，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检区域房屋可评定为基本完好房，在正常使用下满足现教学使用要求。

 

　　2.建议

 

　　(1)对损伤部位进行相应的处理;

 

　　(2)建议定期对房屋进行检查维护，发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。